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Sega.un conseil...

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  • Sega.un conseil...

    Sega.un conseil" le distinguo PSA 3,6,qu'en penses-tu ???
    ulac win izegren assif, ur ivzigw

  • #2
    c'est un attape nigaud comme tous les autres - l'epargne rapporte rien aujourd'hui .. en fait 3.6% c'est pour 3 MOIS Sseulement apres ouverture et ensuite c'est 1.4 brut en net c'est mieux que le livret A mais l'ecart est minable ....

    n'oublie pas que si la banque liée a l'entreprise fait defaut ,t'es mort !
    je suis pas sur que l'etat garantisse comme a la poste ou les banques institutionnelles.

    le seul interet c'est LES 3.6% si la somme est importante et qu' a chaque promo tu ouvres un compte ailleurs pour garder une bonne renta _ y en a qui le font _ mais c'est saoulant de se balader a gauche et a droite et puis a verifier si pas de frais de transfert de compte quand tu leur dira bye bye!

    Comment


    • #3
      Ségalas, la ville où on veut acheter à baisser de 25% (depuis 2009) tu penses que c'est le moment, où vaut mieux attendre janvier? (ptz)

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      • #4
        Envoyé par segalas Voir le message
        c'est un attape nigaud comme tous les autres - l'epargne rapporte rien aujourd'hui .. en fait 3.6% c'est pour 3 MOIS Sseulement apres ouverture et ensuite c'est 1.4 brut en net c'est mieux que le livret A mais l'ecart est minable ....

        n'oublie pas que si la banque liée a l'entreprise fait defaut ,t'es mort !
        je suis pas sur que l'etat garantisse comme a la poste ou les banques institutionnelles.

        le seul interet c'est LES 3.6% si la somme est importante et qu' a chaque promo tu ouvres un compte ailleurs pour garder une bonne renta _ y en a qui le font _ mais c'est saoulant de se balader a gauche et a droite et puis a verifier si pas de frais de transfert de compte quand tu leur dira bye bye!
        Mais,il se rattache un CAT de 2.5 sur 24 mois,j'avais oublié ce point...
        ulac win izegren assif, ur ivzigw

        Comment


        • #5
          Envoyé par chacalette Voir le message
          Ségalas, la ville où on veut acheter à baisser de 25% (depuis 2009) tu penses que c'est le moment, où vaut mieux attendre janvier? (ptz)
          -----------------------
          ecoutes moi je suis dans la region parisienne et je remarque depuis quelques maois et et surtout depuis quelques semaines des panneaux a vendre qui fleurissent _ parfois 2 PANNEAUX DANS LE MEME IMMEUBLE _ ce qui n'existait pas il y a juste 1 AN ...avant les apparts partaient en douce ,il fallait connaitre un agent immo pour avoir une adresse lol...la hausse des charges et la crise font que les gens se debarassent pendant que les prix ne bougent pas trop et que les taux sont bas _ ca signifie qu'ils profitent des derniers acheteurs grace aux taux bas.


          pour la province parait que ca baisse deja serieusement de 10 A 30% mais c'est rien par rapport a la hausse qu'on a connu depuis 2000 et il y a une crise aujourd'hui ...les taux sont bas et ils le resteront car on est pas sorti de la crise surtout depuis que ca explose aux terrasses ... moi si je devais acheter avec un bon apport perso j'attendrais que ca s'ecrase plus si je dois emprunter une grosse partie du capital ,je me lancerais car a long terme les taux remonteront ...je dis ça pour un achat de residence principale pour y habiter car pour la location ça vaut vraiment plus le coup !

          maintenant ou janvier ca changera rien ! peut etre qu'ils vont soutenir le marché avec un avantgae fiscal d'ici janvier mais avec quoi ,ils ont plus un rond au tresor public


          petite reserve : si marine prend le pouvoir crois tu qu'elle pourrait saisir nos biens et nous renvoyer dans la montagne ?

          Comment


          • #6
            Envoyé par segalas Voir le message
            -----------------------
            ecoutes moi je suis dans la region parisienne et je remarque depuis quelques maois et et surtout depuis quelques semaines des panneaux a vendre qui fleurissent _ parfois 2 PANNEAUX DANS LE MEME IMMEUBLE _ ce qui n'existait pas il y a juste 1 AN ...avant les apparts partaient en douce ,il fallait connaitre un agent immo pour avoir une adresse lol...la hausse des charges et la crise font que les gens se debarassent pendant que les prix ne bougent pas trop et que les taux sont bas _ ca signifie qu'ils profitent des derniers acheteurs grace aux taux bas.


            pour la province parait que ca baisse deja serieusement de 10 A 30% mais c'est rien par rapport a la hausse qu'on a connu depuis 2000 et il y a une crise aujourd'hui ...les taux sont bas et ils le resteront car on est pas sorti de la crise surtout depuis que ca explose aux terrasses ... moi si je devais acheter avec un bon apport perso j'attendrais que ca s'ecrase plus si je dois emprunter une grosse partie du capital ,je me lancerais car a long terme les taux remonteront ...je dis ça pour un achat de residence principale pour y habiter car pour la location ça vaut vraiment plus le coup !

            maintenant ou janvier ca changera rien ! peut etre qu'ils vont soutenir le marché avec un avantgae fiscal d'ici janvier mais avec quoi ,ils ont plus un rond au tresor public


            petite reserve : si marine prend le pouvoir crois tu qu'elle pourrait saisir nos biens et nous renvoyer dans la montagne ?
            ils ont annoncé le ptz +, soit 40% à taux 0 dans l'ancien si + de 25% du prix de travaux (JUSTEMENT le bien visé à une isolation des 80' je veux une ITE, changer la chaudière, radiateurs qui sont vilains, changer les ouvertures qui sont en PVC et je déteste ça, déplacer quelques cloisons tout ça)

            l'apport je pensais le garder pour la déco (cuisine, meubles) et les extérieurs. ne pas y toucher.

            Marine si elle passe, elle ne fera strictement rien.

            Comment


            • #7
              Envoyé par AL Voir le message
              Mais,il se rattache un CAT de 2.5 sur 24 mois,j'avais oublié ce point...
              ________________
              tout est la

              La durée contractuelle du Compte à terme de PSA Banque est de 2 ans. A l’issue de cette période, le compte est automatiquement clos. Le capital et les intérêts, après déduction des cotisations fiscales et sociales, sont alors versés sur le livret.

              Cependant, le souscripteur peut retirer son épargne à tout moment. Dans ce cas, la banque appliquera un taux minoré mais progressif selon la durée de détention effective, une grille connue dès la souscription :

              Compte à terme CAT Distingo
              Versement minimum : 1.000,00 €
              Plafond : 100.000,00 €
              Durée contractuelle : de 3 mois à 24 mois
              Renouvellement Automatique : Non
              Taux en cas de sortie anticipée¹ : Taux réduit selon la durée effective du placement.
              Durée effective de détention Taux actuariel Taux nominal
              3 mois 0,40 % -
              6 mois 0,90 % -
              9 mois 1,20 % -
              12 mois 1,40 % -
              18 mois 1,80 % -
              24 mois 2,20 % -
              ¹ Aucune rémunération pour une détention inférieure à un mois.



              pour avoir 2.20 BRUT (C est pas net _ quand je vous dit qu'il y en a mare des taxes )_ il faut que tu gardes bloqué le pognon 2 ANS FERME sinon tu as les taux differents .

              si tu bloques sur 2 ANS faudrait pas que psa ait des problemes sur ce laps de temps.... Je sais qu'ils etaient proche de la faillite avant l'arrivée des chinois - si tu fais confiance a l'entreprise vas y le livret A rapporte seulement 0.75% net MAIS zero risque !

              Comment


              • #8
                Envoyé par segalas Voir le message
                ________________
                tout est la

                La durée contractuelle du Compte à terme de PSA Banque est de 2 ans. A l’issue de cette période, le compte est automatiquement clos. Le capital et les intérêts, après déduction des cotisations fiscales et sociales, sont alors versés sur le livret.

                Cependant, le souscripteur peut retirer son épargne à tout moment. Dans ce cas, la banque appliquera un taux minoré mais progressif selon la durée de détention effective, une grille connue dès la souscription :

                Compte à terme CAT Distingo
                Versement minimum : 1.000,00 €
                Plafond : 100.000,00 €
                Durée contractuelle : de 3 mois à 24 mois
                Renouvellement Automatique : Non
                Taux en cas de sortie anticipée¹ : Taux réduit selon la durée effective du placement.
                Durée effective de détention Taux actuariel Taux nominal
                3 mois 0,40 % -
                6 mois 0,90 % -
                9 mois 1,20 % -
                12 mois 1,40 % -
                18 mois 1,80 % -
                24 mois 2,20 % -
                ¹ Aucune rémunération pour une détention inférieure à un mois.



                pour avoir 2.20 BRUT (C est pas net _ quand je vous dit qu'il y en a mare des taxes )_ il faut que tu gardes bloqué le pognon 2 ANS FERME sinon tu as les taux differents .

                si tu bloques sur 2 ANS faudrait pas que psa ait des problemes sur ce laps de temps.... Je sais qu'ils etaient proche de la faillite avant l'arrivée des chinois - si tu fais confiance a l'entreprise vas y le livret A rapporte seulement 0.75% net MAIS zero risque !
                Merci Mr Seag.c'est comme ça que je t'aime bien,pas quand tu parles des filles"bonne journée"...
                ulac win izegren assif, ur ivzigw

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                • #9
                  Envoyé par chacalette Voir le message
                  ils ont annoncé le ptz +, soit 40% à taux 0 dans l'ancien si + de 25% du prix de travaux (JUSTEMENT le bien visé à une isolation des 80' je veux une ITE, changer la chaudière, radiateurs qui sont vilains, changer les ouvertures qui sont en PVC et je déteste ça, déplacer quelques cloisons tout ça)

                  l'apport je pensais le garder pour la déco (cuisine, meubles) et les extérieurs. ne pas y toucher.

                  Marine si elle passe, elle ne fera strictement rien.
                  ______________

                  laisses ton mari decidé pour les travaux et surtout evalué les prix _ les femmes croient que c'est comme changer de page sur leur smartphone - hop et ca change !! _ les travaux c'est une catastrophe tu planifie 10000 EUROS tu termines a 50000 surtout si maison ancienne ( une toiture a refaire par un specialiste c'est cher ,la plomberie aussi )...oublies pas aussi les charges taxe fonciere habitation ect ...il faudra bien negocier le prix de vente en fonction de ça !

                  les taux et le ptz c'est super en effet mais crois moi ca va durer ,la france est loin d'etre sortie d'affaire et si ils prennent ces mesures c'est pas parce que les prix vont monter mais parce qu'ils sentent que ca va mal tourner.

                  il est a combien le bien que tu veux acheter juste pour rigoler

                  Comment


                  • #10
                    Segalas, tu conseilles gratuitement ??




                    Comment


                    • #11
                      Envoyé par FreeDom Voir le message
                      Segalas, tu conseilles gratuitement ??




                      __________________________________

                      moi je ne gagne pas d'argent sur le dos des algeriens _ en plus on est entre amis ici ...un jour c'est lui un autre c'est moi ... c'est ça ma vision de l'algerianité surtout en dehors des frontieres faut se soutenir .

                      si demain ils me poursuivent je trouverais surement refuge chez elle ou chez lui ! ouvres c'est segalas y a les gars de marine derriere moi _ vous ouvrirez hein ?

                      Comment


                      • #12
                        Envoyé par segalas Voir le message
                        __________________________________

                        moi je ne gagne pas d'argent sur le dos des algeriens _ en plus on est entre amis ici ...un jour c'est lui un autre c'est moi ... c'est ça ma vision de l'algerianité surtout en dehors des frontieres faut se soutenir .

                        si demain ils me poursuivent je trouverais surement refuge chez elle ou chez lui ! ouvres c'est segalas y a les gars de marine derriere moi _ vous ouvrirez hein ?


                        Euhhh Oui par intéret donc, meme si ce n'est pas materiel y a quand meme un interet deriére machi mhabat khatar, je me disais bien

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                        • #13
                          Envoyé par segalas Voir le message
                          ______________

                          laisses ton mari decidé pour les travaux et surtout evalué les prix _ les femmes croient que c'est comme changer de page sur leur smartphone - hop et ca change !! _ les travaux c'est une catastrophe tu planifie 10000 EUROS tu termines a 50000 surtout si maison ancienne ( une toiture a refaire par un specialiste c'est cher ,la plomberie aussi )...oublies pas aussi les charges taxe fonciere habitation ect ...il faudra bien negocier le prix de vente en fonction de ça !

                          les taux et le ptz c'est super en effet mais crois moi ca va durer ,la france est loin d'etre sortie d'affaire et si ils prennent ces mesures c'est pas parce que les prix vont monter mais parce qu'ils sentent que ca va mal tourner.

                          il est a combien le bien que tu veux acheter juste pour rigoler
                          en fait c'est moi la miss maçon/architecte/conductrice de travaux/établir des devis/surveiller le chantier/ les artisans.... j'ai l'habitude, je viens d'une famille de "gens du batiment, j'accompagnais même mon père sur les chantiers petite, pour tirer les câbles et les gaines et me faire un peu de sous

                          le bien c'est une maison 135 m2 sur sous-sol et garage complet, 5 chambres, poèle à bois, terrain 460 m2 en bord de mer (j'ai concédé sur la vue sur mer, pour le prix).

                          pour l'instant ils l'ont baissé à 172. l'agence à dit qu'on peut négocié jusqu'à 160, je pense commencer la négo à 153.

                          j'estime les travaux (à la louche):

                          isolation dalle (par en dessus)= 7000€
                          ITE= 25000
                          toit c'est nickel refait à neuf (sinon faut compter 10/12000), mais j'ai un doute sur l'isolation des combles soit 5000 (par l'intérieur + refaire le placo)

                          sdb du haut= 1000 (juste déco)

                          sdb du bas + dressing + wc à déplacer (j'aime pas les wc dans l'entrée je truve ça trop convivial)= 10 000 (peut être moins).

                          cuisine à agrandir + verrière + mobilier + triciti plomberie toussa= 12/15000

                          2/3cloison à virer 500e

                          les sols à changer = 30€ m2 (à voir)

                          menuiseries extérieures à changer + porte entrée sécurisée+ porte garage motorisée sécurisée (alu/bois en DV) = 25000?

                          chaudière remplacer fioul par gaz haut rendement= 4000
                          quelques radiateurs= 3000

                          extérieurs: (changement portail+ panneaux alu+ portillons, on passe tout à 1m80 on aime pas trop les jardins conviviaux, on se refait pas ) 3000

                          je dirait en gros (très très large je sais que ce sera revu à la baisse):

                          70000 pour les économies d'energie, donc ségogole me rembourse 30% on va dire 18 000 (c'est la limite) et avec cette somme je fais les extérieurs bien comme il faut avec paysagiste.

                          voilà quelque chose à notre style.

                          Comment


                          • #14
                            Envoyé par segalas Voir le message
                            __________________________________

                            moi je ne gagne pas d'argent sur le dos des algeriens _ en plus on est entre amis ici ...un jour c'est lui un autre c'est moi ... c'est ça ma vision de l'algerianité surtout en dehors des frontieres faut se soutenir .

                            si demain ils me poursuivent je trouverais surement refuge chez elle ou chez lui ! ouvres c'est segalas y a les gars de marine derriere moi _ vous ouvrirez hein ?
                            tu nous a pris pour lui:

                            Comment


                            • #15
                              Envoyé par chacalette Voir le message
                              en fait c'est moi la miss maçon/architecte/conductrice de travaux/établir des devis/surveiller le chantier/ les artisans.... j'ai l'habitude, je viens d'une famille de "gens du batiment, j'accompagnais même mon père sur les chantiers petite, pour tirer les câbles et les gaines et me faire un peu de sous

                              le bien c'est une maison 135 m2 sur sous-sol et garage complet, 5 chambres, poèle à bois, terrain 460 m2 en bord de mer (j'ai concédé sur la vue sur mer, pour le prix).

                              pour l'instant ils l'ont baissé à 172. l'agence à dit qu'on peut négocié jusqu'à 160, je pense commencer la négo à 153.

                              j'estime les travaux (à la louche):

                              isolation dalle (par en dessus)= 7000€
                              ITE= 25000
                              toit c'est nickel refait à neuf (sinon faut compter 10/12000), mais j'ai un doute sur l'isolation des combles soit 5000 (par l'intérieur + refaire le placo)

                              sdb du haut= 1000 (juste déco)

                              sdb du bas + dressing + wc à déplacer (j'aime pas les wc dans l'entrée je truve ça trop convivial)= 10 000 (peut être moins).

                              cuisine à agrandir + verrière + mobilier + triciti plomberie toussa= 12/15000

                              2/3cloison à virer 500e

                              les sols à changer = 30€ m2 (à voir)

                              menuiseries extérieures à changer + porte entrée sécurisée+ porte garage motorisée sécurisée (alu/bois en DV) = 25000?

                              chaudière remplacer fioul par gaz haut rendement= 4000
                              quelques radiateurs= 3000

                              extérieurs: (changement portail+ panneaux alu+ portillons, on passe tout à 1m80 on aime pas trop les jardins conviviaux, on se refait pas ) 3000

                              je dirait en gros (très très large je sais que ce sera revu à la baisse):

                              70000 pour les économies d'energie, donc ségogole me rembourse 30% on va dire 18 000 (c'est la limite) et avec cette somme je fais les extérieurs bien comme il faut avec paysagiste.

                              voilà quelque chose à notre style.
                              Bravo,franchement t'es une vraie perle...
                              ulac win izegren assif, ur ivzigw

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